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站稳行业C位!融创服务上市,只是第一步


这个特别的庚子年,全国人民都体验了一把“宅生活”。


封城封路、人心惶惶、宅到发霉的日子里,每个人都像是一座孤岛。但在海南,有个叫水芹芹的人却讲了一个不一样的故事,她没有成为孤岛。


在那段最枯燥心烦的日子里,她和家人的日常是:


读书、写诗、朗诵、美食烹饪亲子互动


甚至,她还学会了油画。


而且,水芹芹不是一个人在做这些事,在她居住的融创金湾,整个小区的人,都是这样。


水芹芹写了一封信,专门感谢小区的物业服务人员。正是这些服务人员的精心准备,通过美食烹饪、艺术鉴赏、运动健身、亲子互动类等充满新意的云课堂形式,让水芹芹这样的业主们驱散了阴霾,收获了快乐。


整个封闭期间,业主们在物业人员的指导下,画出了数量众多的抗疫油画,简直可以办一个画展了。


在那封信的最后,水芹芹写道:


在这个不出门拜年的春节,我们会记住那些闭门居家漫长而又警惕的日起日落;更会记住那些奋战在生死一线、与死神搏斗的白衣天使,以及始终驻守在业主生命安全防线上的社区管家们。


是他们,教会我们学会面对、成长与铭记。



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一份优异的成绩单



给水芹芹整个小区业主带去欢乐和成长的,是融创服务。在疫情期间,像水芹芹这样感受到温暖的业主,在全国还有很多。


11月19日,融创服务控股有限公司(简称“融创服务”)正式登陆香港主板,股票代码 01516.HK。



上市首日,融创服务行情大涨,盘中最高涨幅达22.76%,股价最高涨至14.24港元,最终以14.14港元收盘,涨21.9%。截至收盘,融创服务市值424.20亿港元,在物业板块中位居前三,稳稳跻身第一梯队。


融创服务的到来,一扫物业板块近期整体承压下行的阴霾。


如此惊艳的表现,源于融创服务扎实的业绩。


创立16年来,融创服务一直在高速发展,截至2020年9月30日,公司合约建筑面积2.47亿平方米;在管建筑面积1.16亿平方米。


2017-2019年,融创服务营业收入分别为11.12亿、18.42亿和28.27亿,年复合增长率59.5%;同期利润分别为0.43亿、0.98亿和2.70亿,年复合增长率为150.7%。今年上半年,公司延续高增长趋势,营业收入17.9亿,同比增长52.9%;同期利润2.51亿,同比上涨367.6%。


据中国指数研究院统计,2019年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、合约面积、收入及利润的平均年增长率计算)为94.1%,位列大型物业服务百强企业第一!



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借力与实力



资本市场上一匹黑马横空出世,大家都很好奇,融创服务高速增长的秘密是什么?


对任何一个行业而言,谁能快速抢占市场,谁就拥有更多可能。


在这一点上,融创服务拥有与生俱来的优势。站在融创中国的巨人肩膀上,融创服务走在了一日千里的路上。


上市十年来,融创中国从排名30开外的区域型房企一举跃升为行业头部企业,公司合同销售金额从71亿元上升至5562亿元,增长高达77倍;不仅成为行业里的千亿蓝筹企业,更被纳入恒生中国企业指数成分股、MSCI中国指数、富时房地产指数、恒生中国(香港上市)100指数、恒生中国内地地产指数等多个权威指数。



融创中国的行业地位与项目规模,为融创服务提供了强有力的支持。


近年来,融创服务管理及合约规模大幅度增长,合约建筑面积由2017年12月31日的 5740万平方米,增长至2020年6月30日的2.321亿平方米,年复合增长率74.9%,经营范围覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。


这样的助力,已经在无形之中为融创服务构筑起了一道强大的护城河,令后来者很难逾越。


当然,尽管站在巨人的肩膀上,融创服务没有坐享其成,而是苦练内功,探索出了一套自己的独特心法。


在物业领域,核心竞争力就是服务,高品质的服务。


自创立之初,融创服务便以“至善

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