长沙辟谣、燕郊躁动……楼市暗流汹涌,房价何去何从?

一天之内,两个热点城市接连出手;

一周之内,4个城市放出政策大招;

半月以来,10余城市楼市大事不断;

……

    

这段时间,各地楼市好不热闹,调控政策一波接一波,你方唱罢我登场,网友直呼有些晕头转向。


让我们一起来看看,楼市都发生了什么↓↓



楼市“松绑”小高潮来了?


通过梳理,小编发现,最近不少地方在楼市调控方面都有动作:

长沙:近日,长沙开始流传一条消息,说购房政策放松了,一时间成为热议话题。虽然相关部门已作出辟谣,“限购放松”“限购松绑”系部分自媒体对文件的断章取义, 但此事仍然在网上引起了不小波澜。

    

三亚:10月21日,三亚发文明确,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

       

天津:日前天津出台新政,在滨海和宝坻两个中关村科技园工作的职工,无需提供在天津社会保险和个人所得税证明,即可购房。

       

南京:近日南京明确,只要在南京有居住证,大专学历的外地人即可在六合区开具购房证明。

      

此外,环京的最大“睡城”燕郊,也传出定向放松的消息。虽然没有官方文件印证,但作为环京第一城的燕郊,其在楼市上的一举一动,都会引发网民的极大广泛。

  

……

      

需要指出的是,以上仅仅是梳理出的部分城市,属于不完全统计。难道楼市松绑的小高潮真的已经来了?


调控为何一波未平、一波又起


在楼市进入相对的平稳期后,不少网友纳闷,调控年年有,为何近日特别多?


实际上,房地产政策的变化和经济发展大势、人口流动、房价的涨跌等诸多原因密切相关。近日密集出台的政策,和以下原因不无关系:


     

首先,经济下行压力加大。根据国家统计局最新发布的数据,今年前三季度,我国GDP同比增长6.2%,其中三季度增速为6.0%,不少地方经济下行压力加大。众所周知,楼市及相关产业在拉动经济发展中的作用不可忽视,在这种情况下,楼市调控政策发生变化,就不难理解。

    

其次,引才扶智的需要。人才是生产力中最为活跃的因素,近年来,不少地方为了吸引人才绞尽脑针,其中在购房、租房等方面“开绿灯”成了不少地方屡试不爽的做法。

    

再次,一城一策的调控思路。我国楼市在之前经历了大的跌宕起伏之后,平稳健康发展成为各方共同的期待。目前,楼市正在调控的过渡之中,在一城一策的整体调控思路下,不同地方对现阶段出现的问题进行的修修补补,也属正常。


其实,猜测与传言,都不会成为左右楼市预期的风向标。只有理性的思考,才能跑赢所谓的谣言,才能避免盲目投资和消费。


   

房价将何去何从


对于有刚需的网友来讲,最为关心的问题永远是:房价到底会怎么样?是继续前一段时间的平稳态势,还是在放松后出现一定程度的反弹?

     

从国家统计局最新发布的70个大中城市数据来看,稳,已经成为大势所趋


9月份,无论新房还是二手房,房价环比上涨的城市都是今年最少的,而环比下降的城市却是今年以来最多的。而颇为引发网友关注的是,二三线城市房价涨幅均出现了回落。


即便如此,但是房价整体平稳的趋势并没有变。

       

不少专家表示,稳中略降将成为未来房价变化的基本特点。其中,稳的大势是不会变化的。

      

因此,做梦都在想着房价腰斩的网友,可以洗洗睡了;想要投机取巧期待再来一波大涨的网友,同样也可以洗洗睡了。

       

有网友表示,在楼市整体平稳的态势下,当前不失为入场的好时机。其实,小编一直认为,对于刚需而言,何时下手都不是问题,但要是想趁着政策调整炒房,那还是别作此想了!


 


来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)

策划、文案:郭存举

编辑:闫伟奇

本文内容系原创,转载请注明来源。

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