2019年重庆楼市第四十八周,成交回暖



最近年末,重庆楼市温度也相对比较低迷,很多购房者也在纷纷观望,到底买不买,该不该进场,我们一起来看,重庆楼市第四十八周市场态势


第一,我们首先来看楼盘供应方面,在第四十八周重庆楼市一共有75盘入市,带来8506套房源,整体去化率为30.04%,在购房者重点关注120万(含120万)楼盘分布当中,一共有32盘,从区域来看,渝北区6盘入市,空港4盘,园博园和悦来各1盘,沙坪坝区方向10盘入市,在西永,九龙坡区2盘入市,中梁山和谢家湾各1盘,南岸区方向1盘入市,在茶园,北碚区3盘入市,2盘蔡家,1盘在城南,大渡口区方向,1盘入市,巴南区8盘入市,鹿角,龙州湾,界石各2盘,李家沱和巴滨路各1盘,值得购房者注意是,在第四十八周成交量有所回升,在小户型和优惠力度下,部分去化率表现优异


第二,我们在看备受购房者关注的价格方面,在第四十八周整体均价为15848(不含巴南)巴南区在第四十八周均价为10563(建),从各区域价格来看,渝北区方向最低价格93.4万起步,沙坪坝区方向最低价格69万起步,南岸区方向最低价格117.2万起步,九龙坡区方向最低价格56.8万起步,北碚区方向最低价格84.8万起步,大渡口区方向83.4万起步,巴南区方向最低价格67.1万起步,在第四十八周均价明显有所回落,而且值得购房者注意是,在11月份最后一周,以价换量非常明显,从市场实际态势来看,也证明了这点,部分盘是热火朝天的


第三,我们在二手房方面的数据,根据安居客大数据显示来看,上周市场温度相对比较低迷,但整体走势比较平稳,那么在四十八周价格有两区价格上涨,大渡口方向,环比上涨0.21%,大渡口区在第四十八周均价为11609(建),北碚方向,环比上涨0.02%,北碚区在第四十八周均价为10514(建),另外值得购房者注意的是,根据诸葛找房数据显示来看,在上周业主入市积极性有所下降,那么在上周西永板块,大石坝板块,照母山板块是降价小区排名最高的3个板块,重庆融创万达文化旅游城(12340元/㎡)、首创鸿恩国际生活区(16667元/㎡)、融创凡尔赛领馆(17274元/㎡),降价房源量分别为37套、34套、33套,套数与上周相比小幅下降


从上周的整体走势来看,成交方面有所回暖,部分楼盘去化率比较还比较优异,其中巴南鹿角,渝北龙兴,渝北礼家部分楼盘交出了满员去化率,由此看到一个比较明显一个点,那就是开发商足够优惠已经让部分购房者选择了入市


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