每日昱言 | 江苏出台新规:出租房屋不登记信息将被计入信用记录

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江苏出台新规:出租房屋不登记信息将被计入信用记录


据江苏省人民政府办公厅11月26日消息,江苏省人民政府发布了《江苏省租赁住房治安管理规定》。《规定》明确,出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。


点评:或将增加房租负担。


海南系列政策引发房地产市场关注,相关负责人称楼市仍将保持稳定

《经济参考报》消息,近期,海南下发一系列户籍、人才等政策,引发将放开楼市全域限购的各种猜测。记者调查发现,在短期内,这些政策在一定程度上给市场带来购房需求增多或房价上行的预期。但从中长期来看,政策更多倾向于引进海南自贸区(港)建设所需要的人才,而对于投机购房者,仍然存在诸多“门槛”。

海南省相关部门负责人表示,预计此次落户新政策带来的增量购房人群数量相对有限。“并且在未来一段时间内,估计所有有关房地产方面的政策,主要还是会倾向于引进人才方面,其他方面应该不会有大的变动。”该负责人如此表示。

:静观其变。


要 闻 速 递



市 场



2020年重点城市房价有望实现软着陆中新网消息,中国社科院财经战略研究院近日发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》,预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。分城市看:一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。


企 业


万科13.28亿元购房尾款ABS状态更新为“通过”据深交所信息显示,11月26日,万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十一期项目状态已更新为“通过”,本次债券类别为ABS,拟发行金额13.28亿元,发行人为万科企业股份有限公司,承销商/管理人为中信证券股份有限公司。另悉,10月24日,该购房尾款ABS状态更新为“已受理”。



豫园股份发行最多6亿元公司债利率确定为4.95%11月27日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布公告披露公司债券(第一期)票面利率。据悉,2019年11月26日,发行人豫园股份和主承销商海通证券股份有限公司、平安证券股份有限公司和国泰君安证券股份有限公司在网下向合格投资者进行了票面利率询价。根据网下合格投资者询价结果,经发行人和主承销商协商一致,最终确定本 期债券票面利率为4.95%。



厦门象屿拟发行第九期超短期融资券5亿元 期限12天11月27日,据上海清算所信息披露,厦门象屿集团有限公司拟发行2019年度第九期超短期融资券,发行金额5亿元,期限12天。本期债券的发行日为2019年11月28日,起息为2019年11月29日,上市流通日为2019年12月02日,本金兑付日为2019年12月11日;平安银行股份有限公司为本期债券的主承销商兼簿记管理人。厦门象屿表示,本期所募集资金计划用于偿还发行人本部债务融资工具,具体为偿还“19象屿SCP003”的债券,其发行金额为5亿元,于2019年10月10日发行,2019年12月10日到期。



土 地



华为8.45亿拿东莞松山湖地块将建人才房 限价最高10500元/㎡11月27日,东莞松山湖1宗住宅地块由东莞绿苑实业投资有限公司(华为)竞得,成交价8.45亿元,折合楼面价3379元/㎡。据了解,该地块位于松山湖富通路南、基隆路北,规划为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),面积125,336.09平方米,容积率>1且≤2.1,总建筑面积263,205.789㎡;地块起价8.45亿元。



浙江嘉兴3.48亿元成交桐乡市1宗宅地 需提供35%面积定向回购11月27日,浙江嘉兴出让桐乡市1宗住宅用地。最终,仅挂牌中1轮报价,桐乡市濮院旅游有限公司以总价3.48亿元竞得该地块,楼面价3571元/平方米,溢价率1.16%。该地块编号为桐土储[2019]14号,地块位于桐乡市濮院镇老镇区,环园路北侧,出让面积54141.5平方米,容积率1.8,建筑面积97454.7平方米,起价3.44亿元,起始楼面价3530元/平方米。



浙江湖州吴兴区挂牌一宗商住地 起价6.99亿元11月26日,浙江湖州吴兴区挂牌一宗商住地,预计12月16日出让,出让面积11.63万平方米,起价6.99亿元,起始楼面价3337元/平方米。该地块编号湖新区219-14号,位于南太湖新区康山南单元,容积率1.5-1.8,建筑面积209489.4平方米,其中,居住建筑计容建筑面积占比不大于40%。




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