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人才政策显威力!三季度,这个区的二手楼成交量增幅超六成

素材来源:广州楼市情报


经广州市房地产协会发布,今年三季度广州11区二手住宅情况出炉了!

全市11区网签宗数(中介促成 自行成交)为42932宗,环比增长30.90%,同比大增50.54%。

表现最抢眼的是黄埔区,网签面积环比增长66.46%,增幅居全市首位,人才政策彰显威力,对增强购房者信心、吸引高端人才置业等起到了积极的作用。

据统计,中心六区由中介促成的十大活跃楼盘中,黄埔独占鳌头,有4个二手楼盘上榜。

中海誉城强势问鼎,三季度网签宗数环比增长104%,万科东荟城、万科金色梦想和金碧世纪花园也都榜上有名。

科学城区府板块则在中心六区所有板块中,高居二手成交榜的第二位。


分区来看,各行政区网签面积均延续上一季度的环比增长态势。

除了黄埔表现亮眼之外,天河区也不甘示弱,网签面积环比增长65.09%,有四个热门板块上榜。

其中,天河北板块和珠江新城板块受到较多高净值人群关注。


天河区的华景新城和骏景花园表现也较为优异,网签宗数环比分别增长48%和121%。

荔湾、海珠、白云和越秀区成交量有所释放,网签面积环比分别增长36.04%、30.10%、25.35%和14.77%。

海珠区的金碧花园,白云区的岭南新世界、汇侨新城和富力桃园表现较为活跃,网签宗数环比分别增长35%、38%和23%。

外围区域方面,受莞深楼市调控收紧、购房需求外溢影响,南沙和增城区表现突出,网签面积环比分别增长49.84%和35.36%。


全市二手住宅市场成交保持活跃,究其原因,有四方面。

一是货币金融环境相对宽松。

中国人民银行数据显示,截至2020年7月末和8月末,广义货币(M2)余额同比分别增长10.7%和10.4%,比去年同期高2.6个百分点和2.2个百分点,反映市场上资金较为充裕。

二是莞深楼市调控收紧,导致部分需求外溢至广州增城、南沙等区域。

三是,白云和荔湾等多个行政区陆续出台人才住房新政,一定程度上刺激购房需求释放。

四是,“卖一买一”的改善型置业需求继续释放。

另外,值得注意的是,第三季度通过中介促成的二手住宅占市场整体网签宗数的比例为29.80%,环比下降7.77个百分点,同比下滑20.01个百分点。

大家都转为自行交易了吗?欢迎留言说说你的看法。



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