追溯历史，从最初沙面、二沙岛到珠江新城、琶洲，广州的顶豪板块，均沿珠江水轮番崛起。

而在大湾区时代，广州和深圳一样，必须向海边发展，广州要从一座沿着珠江两岸的城市，转变成一座靠海的城市，“大湾区规划纲要”也明确了广州向南的发展方向。

所以广州整个城市的重心最终必然会向南沙转移，形成“深圳向西，广州向南，共同向湾区集中”之珠三角大格局，在全球贸易方面占据更核心的地位。

而湾区经济催生湾区世界级建筑，因此广州下一个顶豪板块，南沙是预定爆款。打开建筑这本书，我们也清晰看到了，南沙的抱负与未来，明珠湾更是划着漂亮的舞步向我们走来。

11月28日（今天），“明珠湾壹号超级游艇行宫首映式”如期献映，逾百位 时代翘楚共聚明珠湾，站在湾区风口上，见证湾区顶豪新高度。

作为其中一员，淘房志深深感受到：

明珠湾壹号，无疑是一个我们理想中的瞰海顶级人居美学范本。 而且以建筑为载体，打造了 南沙、明珠湾世界级的圈层平台。

三江头排、定制级品牌、走向世界的湾区经济，也决定了 明珠湾壹号的稀缺与 争藏价值。

「世界藏品」

解码明珠湾壹号，大海至上，名门大作

其实对于明珠湾壹号，淘房君早有听闻：

9月25日，在广州国际金融中心（广州IFC）的千尺高空之上，越秀地产就公布了项目的案名。

记得当时，业内都在期待这座顶豪新贵，今天淘房君也终于可以来一场奔现了。

实地体验了一天，最让淘房君心动的是，明珠湾壹号联袂 多位享誉业界的大师 ， 从建筑形 态到室内设计，打造超级公寓样板间，创造足以匹配湾区塔尖人物身份的奢宅。

同行的大郑更是放言， “感觉明珠湾壹号，可以叫板深圳湾一号了……”

01

明珠湾壹号，都是大师手笔

明珠湾壹号，整合了Aedas、HZS汇张思、ICON Design、DOMANI东仓建设四大国际级设计团队的顶尖设计师，打造了足以比肩乃至超越深圳湾一号的极致品质。

建筑设计：全球顶尖的建筑设计公司凯达环球Adeas，韦业启 Ken Wai亲自操刀，代表作品有北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部，以及香港岛THR350顶豪住宅等。

室内设计：澳洲悉尼的天泓设计ICON—设计总监CALLAND LEE亲笔设计，代表作品有广州四季酒店、广州顶级豪宅侨鑫汇悦台等。

泛光设计：泛光设计方案由国内曾主持2008年北京奥运水立方、鸟巢夜景照明规划，唯一获得过两项夜景照明设计世界最高奖的光说故事团队打造。

所以，首先我们可以看到，明珠湾壹号的外立面，给人的感觉就是 地标写字楼的视觉冲击。

LOW-E 玻璃幕墙，并且进行羽翼化层叠处理，这样使得建筑立面风格， 不仅更富有科技感，更便于观赏江景 ，并且还能有很好的采光效果，一举三得。

▲明珠湾壹号 | 效果图

其次，明珠湾壹号不仅仅是对建筑形制的精心打磨，更是寻回我们一直推崇和追求的初心生活，结合现代人的需求进行融合，创造了一个“大海至上”的精神居所。

02

4.8公里海岸线，足够稀缺

面朝大海，春暖花开。

海子这一句诗，使得我们对于大海总抱有非常浪漫的幻想。

 

然而在中国，适宜居住的海岸线只有近2千公里，这就意味着，我国人均适宜居住的海岸线仅分到1.3厘米。

所以，如果大家有现场感受明珠湾壹号，应该都会忍不住“哇”的一声。

明珠湾壹号占位灵山岛尖头排，占据了 一线无遮挡最佳观景位 ，俯瞰明珠湾、 横沥岛。380平户型可以270度观赏湾心三江汇流，坐享4.8公里的海岸线，足够稀缺。

4.8公里VS1.3厘米，显然明珠湾壹号已经稳稳站在金字塔尖。

▲越秀国际金融中心 | 效果图

下面这张是随手拍摄的实景图，面对如此IMAX江景巨幕，淘房君第一时间浮现的就是： 成功的感觉，听江湖奔流。

大家可以想象一下，在阳台上，一边品酒，一边感受南沙城市风貌的传承与创新，这不就是成功的感觉嘛！

非常值得一提的是，前面的两块空地，一块打造成湖心岛，一块打造成大剧院，因此明珠湾壹号 每一个户型，都是可以享受无遮挡的极致景观。

从上海、深圳过来的朋友也直言， “在上海、深圳这样的产品也很少见到，这就是一件收藏品……”

淘房志一直认为，富豪阶层往往需要掌握几件值得珍藏的非卖品。例如，许多香港富豪的半山豪宅、浅水湾别墅，不少深圳富豪的深圳湾豪宅，还有广州的二沙岛。

而现在，无疑是多了一个选择——明珠湾壹号。

「世界行宫」

仅100席320/380㎡纯大户型

明珠湾壹号产品面积都是约320—380㎡纯大户型，业主圈层非常纯粹，两栋大平层，全部货量加起来仅仅100套，十分稀缺。

户型设计上，这里我也不需要和各位聊进深、面宽等等这些数据，因为这是豪宅的基本修养。

但是在打造极致人居方面，明珠湾壹号打造了一份很好的美学范本。

首先，采用落地窗的形式，加上“核心筒 边柱”的结构，这与深圳湾一号的设计是一样的。

这样一来，可以将室内空间的灵活和开放性做到最大，同时将室外的景观最大化引入室内。如果大家有实地感受过，就会发现，入户之后，第一眼就可以满足我们对于大海的向往。

▲明珠湾壹号约380㎡户型 | 实景图

其次，在户型动线上，明珠湾壹号做了一些很实用的设计。

320㎡户型非常注重家庭成员的互动和社交。

从下面实景图可以看出，客厅一面和书房联动。

书房与客厅的门是推拉门，当然我们可以根据入住后自己的需求，灵活把这里变成书房，储藏室，功能房等等。

开门就与客厅打通成一片；关门能保证独立和私密性，非常适合会客办公。

▲明珠湾壹号约320㎡户型 | 实景图

客厅另一面和开放式的餐客厅联动，大家可以想象一个情景。

妈妈在准备晚餐的时候，孩子就坐在旁边，跟妈妈说说今天上学的开心事，或者做做老师布置的手工，妈妈随时可以指导……

这样一来，就 多了许多家庭的场景交互 ，家的氛围也就 更浓了。

▲明珠湾壹号约320㎡户型 | 实景图

380㎡户型，这个户型我印象最深刻的一点是， 居家和商务会客完美兼容。

非常亮眼的一点是，主卧设计了两个房间门，经典之处在于以业主实际需求为出发点。

大家可以设想一个情景： 当男主人在客厅商务会客，女主人梳妆打扮后，可以从靠近家门后的房间门出去，这样就不会打扰到男主人和朋友 的交谈。

▲明珠湾壹号约380㎡户型 | 实景图

当然，380㎡户型的21米超长L型阳台，绝对是全场最靓的仔，站在客厅，可以享受270度三江汇聚的海景景观，天地入怀间，十分震撼。

▲明珠湾壹号 | 实景图

此外，在交付上，明珠湾壹号也提交了一份完美的答卷。

入户智慧魔镜，高定交付

明珠湾壹号，创新用智慧魔镜替代了室内可视对讲机。

入户智慧魔镜与专属手机APP，高定智慧生活，配合语音识别 远程管控，把家庭、社区、物业、本地生活无缝连接，极简体验。

另外，疫情放大了我们对于健康指数的需求。

对此，明珠湾壹号通过多种环境科技，将 环境监测系统与新风空调联动 ，动态保持空气最舒适的温湿度，同时减少TVOC，过滤PM2.5，交付给业主一个健康、舒适的居住 空间。

▲明珠湾壹号约320㎡户型 | 实景图

此外，明珠湾壹号 在交付上还有许多魔鬼细节：

譬如，室内的门板都是嵌入式的设计，保持了墙面的统一整齐；房间门两侧设计了宝马车系的灯光细节。

380㎡户型，餐桌是一整块大理石切割定制的；主卧浴缸也是大理石打磨而成的，重达1吨多；另外还定制了飞机尾翼相同 材料的收纳柜，可以用存放红酒。

▲大理石定制浴缸 | 实景图

当然，明珠湾壹号还有很多惊喜，这里就不一一述说了，大家可自行到现场感受。

「天选之地」

明珠湾加速发展，广州金融名片

城市的标杆建筑，大都有一个共同之处： 坐落核心地段上。

淘房志将这块地，称为“ 天选之地”。

就像是天选之子，总是比别人成长得更快一些。

明珠湾壹号，精准选址国际金融岛CBD——明珠湾灵山岛尖 ，深入所在城市，于更高的维度之上，与城市形成碰撞、对话与共鸣。

明珠湾板块可视为南沙里的“门户”， 一个使 6大企业总部斥资134亿 、愿为之荟萃全球顶级精英人群 的价值高地 （来源：中国报道） 。

更重要的是，明珠湾作为广州金融的重要发力点，近来利好持续加码。

全国首个国际金融岛、国际金融论坛永久会址、期货交易中心…… 几乎所有大手笔的金融商务布局，都落子于此，成为广州金融的国际化名片。

▲IFF永久会址建设启动会 来源：广州日报

须知道， 金融业作为百业之王 ，永远是城市的头部区域。伦敦、纽约如此，弯道超车的上海、深圳更是将此发挥到极致。

淘房志认为，未来明珠湾将突破过去的局限，与上海陆家嘴、曼哈顿的发展轨迹颇为类似，将和前海组成大湾区最重要的两大新增长极。

而明珠湾壹号作为C位，在种种利好的推动下，也必将被推向价值新高度。

▲明珠湾壹号 | 效果图

最后提醒一句，这样的塔尖资产，仅有100套，每一套，都是城市级藏品，错过不再。

机遇值此争藏！邀君品鉴！