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2021年除了买房,要特别注意这件事!


常收到一些留言:在核心城市想买套合适的房产越来越难,被逼着矬子里面拔将军。

为什么?因为资本天生是逐利的,一定会匹配最稀缺的资源无论穷人,富人都对好资产趋之若鹜。

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在房住不炒之下,彻底取消限购限贷短期内不会再出现,所以全面普涨大涨很难再发生。 未来城市分化、城市内部板块分化、板块内部小区分化将是大势所趋。

这意味着优质房产资源将会更加集中,更加稀缺。

而人们结婚要买好房子,孩子要上好学校,投资要考虑增值潜力,对好房子的需求每天都会存在,源源不断。

对优质资产的需求会越来越强,学区房,大户型都会跑的比非学区房,小户型要快。

这是供需错配的结果。

未来,优质资产水涨船高,垃圾资产无人问津。

寻找优质的房产投资,依然是未来购房的主旋律,但是这更加依赖人的眼光和能力圈。

过去的2020年,很多购房者很焦虑,尤其是一线城市。没房的在焦虑要不要上车,担心跟不上房价涨势,享受不到房价上涨的红利。而有房的人心里也是在发虚,经常也能看到一些买房后压力大留言的朋友。



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大多数人都只拥有一套住房,而这是生存的根本,是刚需消费品,即使房产估值再高,也不可能卖掉变现,但每个月房贷必须偿还。

现在北上广深,每月的工资要支撑着两三万的房贷。工资入账第一件事便是留扣房贷,然后才敢安排其它消费。高收入的另一端,是高负债和高支出。

表面上看固定资产增加了,但是实际握在手里的钱减少了。这样营造出来的财富假象就像「空中楼阁」一样,一旦遭遇危机,辛苦打拼出来的体面生活就会崩塌。

这是大部分人的人生财富收支图。蓝色是收入,金色是支出。


花钱,从出生到死亡一刻不停。但赚钱,只有从20多岁,到60岁退休前。

意味着我们要在这四十年时间里,赚够余生要花的钱。包括:生活费用、买房买车、抚养孩子大学毕业、养老费用、应急费用等等。

在人生道路上,即使我们小心翼翼,还是会有种种事件让我们措手不及。疾病、事故、意外等等,都是人生旅途上的暗礁。一旦遇到这种突发情况,看似属于自己的财富,抵不过一夜风暴。

不得不说很多人过日子,骨子里都有一种「赌徒心态」。

灾难怎么会降临到我头上?

我怎么可能会生这种病?

我还年轻,年纪大了再说呗!


然而意外发生在别人身上是故事,发生在自己身上,那就是悲剧。


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大部分普通人并非天生富贵人家,可支配的资金本就很有限。

在财富积累的黄金时期没有做好风控,等到人至中年,身体状况、职场前景都走了下坡路,跌倒了就很难再次翻身。


就好比上图,建议大家认真看三遍。如果家庭的领头羊出现意外,那就等于这个幸福小车的缆索被砍断了。

顶梁柱一旦倒下,对于家庭的打击将是沉重的。孩子上学怎么办?父母养老怎么办?留下的巨额房贷由谁还?

家庭的幸福指数,会迅速下滑,下滑速度远远超过当年的攀升速度。从小康到贫穷,也许就是一次意外。

为什么有句话说很多中产阶级都是隐形的贫困人口,就像前面说的,看起来收入可观,条件不错,但遇到大的风险问题,很容易会产生现金流断裂。

我们身边也有很多人只知道拼命赚钱,却不知道给家庭做一个最基本的「安全兜底」。殊不知在这个经济波动,生活不易的时代,我们更要守住自己的钱袋子。

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这个世界有太多我们无法改变的事情,未雨绸缪能做的就是风险管理 ,这是每一个有责任心的成年人都应该做的事。

您要懂得买了房都要尽早买保险,这是分摊意外事故损失的一种财务安排,往简单了说,就是留钱留爱不留债。

我们没办法避免意外的发生,但保险理赔的钱,却能够让自己和家人获得较高的经济补偿,能够保障有充足的医疗费,无需担心父母的养老和孩子的教育。

千言万语, 保险所保护的,是你的钱、你现在拥有的资产和你的生活状态。

可惜,你仍未正确认识保险

保险不能跟风瞎买,它涉及金融、医学、法律三方面知识交叉,是一个需要专业知识与实操经验的领域,必须做到量身定制才行。

举个简单的例子,你家年收入50万有房贷,他家年收入30万无房贷,两个家庭的保障需求就不可能一样。

如果不了解这些就买保险,往往是钱花了一堆,最后风险也没挡住。身边出事理赔才后悔的案例不止一个两个了。

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好多人留言什么时候还有免费福利。

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规划后,我也找出传统业务员那套方案来对比,发现足足节省了60%的保费,真金白银的省钱。

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