嗨牛财经

重庆部分新房火热下,释放了怎样的信号?







很多购房者给天狼留言,天狼没有及时的回答,特建群,有需要可以扫描下方的二维码,天狼拉你进群,一对一解答,优先解答群粉丝的问题,在群里有重庆大多数小区购房者,你能有更直观感受


最近天狼相信很多的重庆购房者看到一些小户型卖 非常好,去年也有过这样楼盘,在2月末和月初一些媒体也报道了,一个是大渡口区,另外一个是西站X盘,可能有些看到这点,想到其他的,赶紧买,但是这不是天狼今天想要说的重点,天狼今天想要和购房者说一个关键点,具体我们一起来看


第一,首先我们来看楼盘方面动态,在昨天天狼发布重庆2月份成交数据,尤其是排行前十的成交上,有多少是高价的楼盘呢?从去年西面明星之一西永三大扛鼎,万科,融创,富力,今年大渡口X地楼盘,西站楼盘,他的总价高吗?不高的,也许对于自主而言或许没有太多的太大一个影响,但是对于非自主而言的购房者呢?市场主力价格在哪儿呢?总是看到低价盘在减少?但是其他方面呢?


二手房(数据来源国家统计局,天狼制表)


第二,我们来看国家统计局数据,天狼看了最近5年来数据,在主要城市里面,成渝表现并不太过于理想,虽然不可否认重庆有过空前2016-2018,但是这一幕空前条件有多少呢?未来有这样条件的还能全部齐聚吗?在重要会议即将召开前夕,一线城市纷纷加码调控,上海在昨天进行升级,那么从涨幅来看,在过去5年拉长时间尺度,基本也就跑赢通胀而已,而部分小区甚至通胀都没有跑赢,这点购房者可以自行查阅成交价,那么天狼想要提醒购房者是什么呢?第一,重庆长持,第二,未来板块和板块间会非常分化,自住无所谓,但是非自主,一定核心优先


第三,我们在看重庆统计局两组数据,第一个是2019年的,住宅销售面积5149.08万平方米,第二个是2020年,住宅销售面积4814.49万平方米,当然由于2020年突发卫生公共事件,耽误基本一个季度,但是也就和2019年持平,也可以这么说,每年成交基本就这样,但是供应呢?减少了吗?没有的,在第一张图里面,一线城市为代表的深圳和北京,调控是非常严格,而且基本每年都在打补丁,但是涨幅呢?其中很关键的原因就在于供应不平衡,但重庆,至少目前没有这点



最后,对于自主而言的购房者就不说了,对于非自主而言购房者入场重庆,一定要选择区域和位置






最后最后的的最后


两点


第一,买衣服都有货比三家的说法,买房也是一样的,而且买房,每个购房者预算和购房要求都不一样,所以天狼想要提醒一点,适合自己的才是最好的


第二,楼盘信息和价格也会会发生变化,所以对于购房者而言也要跟着进行调整的,具体的信息都可以加天狼微信详询,不管你是咨询也好还是买房也好,都可以找天狼的,这里说下后者,因为我们一直都是小批量的,没有做很多宣传,有些粉丝是后面才知道,跑了很多冤枉路的,买房也可以找天狼,节约时间和提升效率





网友评论
点击加载更多
嗨牛财经
  • 热文推荐

  • 合作伙伴:云掌财经
嗨牛财经 版权所有 2014-2019 © 粤ICP备14041788号 粤公网安备44010402001139 ;